Villa d'architecte, emplacement privilégié dans le PARC de ROYAN, 100 m de la plage de la Grande Conche. Construction RT 2012 , sur un terrain de 867 m². offrant: Entrée, pièce de vie de 72 m2 env. avec accès sur terrasse et patio, cellier, suite parentale de 29 m2 (chbre/sde/wc/dressing), wc. Au 1er ; palier, bureau 14,93 m2 avec accès sur balcon de 15,41 m2, 2 chambres, sdb, wc. + Garage de 30,60 m2 FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Villa située dans un écrin de verdure, à proximité des plages de Vallières et de la Grande Conche, des écoles, du marché et des commerces, dans un quartier recherché, de plain pied, cette villa ouverte par de grandes baies vitrées sur l'extérieure offre un excellent confort, séjour/salle à manger traversant de 46m2 avec cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle d'eau avec douche, lavabo avec machine à laver original, WC., deux chambres, dont une donnant sur belle terrasse en bois sous les pins du quartier du Parc, salle d'eau avec douche, WC., lavabo. Un débarras extérieur et un jardin ombragé. Un abri. Possibilité de rentrer plusieurs voitures dans la propriété.

PROCHE PLAGE ET COMMERCES - Villa édifiée sur un terrain de 620 M2 env., villa offrant : Entrée, salon, salle à manger avec accès sur terrasse couverte, cuisine, arrière cuisine, WC. Au 1er étage ; Palier, bureau, 3 chambres avec sdb ou sde ou cabinet de toilettes pour chacune. + Grenier, cave sous-sol total, garage.

A 750 METRES DE LA PLAGE - Edifiée sur un terrain de 656 M2, Maison de plain pied (96 m2) en parfait état offrant : Entrée avec placards, séjour double, cuisine am/eq, 3 chambres, salle de bains avec WC , WC, cave, terrasse et pergola bioclimatique. + Annexe (46,40 m2) comprenant : Deux chambres, salle d'eau avec WC, buanderie. + Auvent (15 m2), garage (15 m2), atelier (12,30 m2), local à vélos (3 m2). Chauffage pompe à chaleur neuve (Mars 2023) VIAGER OCCUPÉ SUR UNE TÊTE (FEMME DE 78 ANS) VALEUR VÉNALE DU BIEN 550 000 € VALEUR OCCUPÉE 305 800 € MONTANT DU BOUQUET 107 030 € (hors honoraires d'agence) MONTANT MENSUEL DE LA RENTE VIAGÈRE 1309 €

Cette belle maison familiale de 183m² construite en 1995 sur un terrain arboré de 2146 m² est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des amis. Elle est spacieuse et très pratique à vivre avec ses nombreuses dépendances. La maison comprend une entrée, un salon avec cheminée, un séjour ouvert sur une vaste cuisine équipée, une grande buanderie, une suite avec dressing et salle de bains-wc, 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendants. Elle dispose également d'un garage de 66m², d'un abri voitures de 132m², d'une cuisine d'été équipée de 38m², d'une terrasse carrelée avec store, de nombreux parkings, d'un terrain de pétanque. Chauffage par pompe à chaleur et climatisation dans l'entrée.

ROYAN PONTAILLAC - Dans un quartier privilégié, Villa 202 m2 hab. de 7 pièces édifiée sur un terrain de 800 m2 env. avec piscine, offrant : Vaste entrée, séjour de 51 m2 avec cheminée, cuisine aménagée équipée de 25 m2, lingerie, dégagement, 3 chambres dont une avec sde, salle de bains, WC. A l'étage; mezzanine, 2 chambres, salle de d'eau avec wc. + Cave et garage double de 45 m2 env. PROCHE DE LA PLAGE DE PONTAILLAC