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  • A vendre

Description

Réf : 08-1604
13 KMS DE ROYAN
Dans un environnement calme et privilégié, cette villa de 230 m² offre de généreux espaces de vie avec un séjour de 62 m², une véranda de 22 m², cinq chambres dont une vaste suite parentale de 35 m², ainsi qu'une mezzanine. Implantée sur un terrain de 1 411 m², elle bénéficie d'un bel espace extérieur avec piscine couverte, pool house équipé d'une cuisine intégrée et grande terrasse.

Les prestations sont au rendez-vous : chauffage par géothermie, ballon thermodynamique, arrosage automatique, portail et porte de garage motorisés, volets roulants électriques centralisés, adoucisseur d'eau.

Un garage de 47 m², un double carport et deux chalets en bois complètent cet ensemble parfaitement entretenu, idéal en résidence principale comme secondaire.
** €679 000 honoraires inclus | €650 000 hors honoraires | Honoraires : 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    679000 EUR
  • Prix hors honoraires
    650000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2160 EUR

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface terrain
    1411 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2011
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/06/2021
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    52 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Le Gua - Villa familiale avec piscine et prestations haut de gamme
Le gua

679 000 € product.price.fees_charges.teaser
  9 pièce(s)   230 m² Réf :  08-1604
ROYAN IMMOBILIER
1 boulevard de la République
17200 ROYAN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ROYAN IMMOBILIER | Raison sociale : A.D.I. TRANSACTIONS IMMOBILIERES - ROYAN | Adresse siège social : 1 boulevard de la République - 17200 ROYAN | Siret : 49169956700013 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR22491699567 | Forme juridique : EURL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI n°1701 2022 000 000 003 | Date de délivrance : 2022-02-08 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale BP 20129 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 28976V | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : FNAIM | Adresse du médiateur : 22 quai Louis Durand - 17000 LA ROCHELLE | Adresse du site : mediateur-fnaim.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante