ROYAN HYPER CENTRE
Royan

€623 000 ** dont 3.83% TTC d'honoraires

pièce(s) •

127

m² •

Réf : 08-472

A vendre

Description

Réf : 08-472

À 300 m de la Plage, 200 m du marché central.
MAISON indépendante en très bon état, sur 2 niveaux.
Au RDC: Entrée, Séjour/Salon ouvrant sur Jardin, Cuisine indépendante aménagée, buanderie, WC.
Au 1er: Palier desservant 3 chambres avec placards, et chacune avec sa salle d'eau, WC.
Terrasse en bois et jardin clos et arboré.
Garage indépendant.

** €623 000 honoraires inclus | €600 000 hors honoraires | Honoraires : 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
centre ville
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Mer
0.2 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix hors honoraires
600000 EUR
Prix
623000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
127 m2
Surface loi Carrez
127 m2
Surface séjour
27.21 m2
Surface terrain
255 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1952
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
3
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/01/2026
Diagnostic Perf. Numérique
B
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/01/2026
Consommation énergie primaire
C
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an

ROYAN HYPER CENTRE
Royan

€623 000 ** dont 3.83% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 127 m² Réf : 08-472

ROYAN IMMOBILIER

1 boulevard de la République
17200 ROYAN

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