VILLA - ST GEORGES DE DIDONNE - VALLIÈRES
Saint georges de didonne

€1 149 500 ** dont 4.50% TTC d'honoraires

pièce(s) •

230

m² •

Réf : 372

A vendre

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Description

Réf : 372

Quartier Vallières. Très belle Villa d'architecte avec aperçu mer, à quelques pas de la grande plage. Vous serez séduits par ses volumes et ses espaces indépendants. Au rez de chaussée : pièce de réception cuisine US de 51 m² ouvrant sur patio et terrasse, suite parentale + dressing + salle de bains, WC, buanderie. Un deuxième espace de vie en descendant quelques marches composé d'un salon + mezzanine bureau, 2 chambres, salle d'eau + WC. En rez de jardin : bel appartement offrant séjour salon cuisine US, 1 chambre, salle d'eau + WC. 1 grand garage de 38 m², atelier, cave. Terrain clos et végétalisé de 776 m².

** €1 149 500 honoraires inclus | €1 100 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui

Aspects financiers

Prix hors honoraires
1100000 EUR
Prix
1149500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3631 EUR

Surfaces

Surface
230 m2
Surface terrain
776 m2

Extérieur

Année construction
2002

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/04/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
145 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an

VILLA - ST GEORGES DE DIDONNE - VALLIÈRES
Saint georges de didonne

€1 149 500 ** dont 4.50% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 230 m² Réf : 372

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1 boulevard de la République
17200 ROYAN

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