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VILLA VUE MER - VAUX SUR MER

DESCRIPTION
Ref 08-1543
Découvrez cette somptueuse Maison Vue Mer de 237 m², idéalement située entre le très prisé quartier de "Pontaillac" et le "Domaine des Fées".
Édifiée sur un terrain clos de 1145 m² avec piscine, cette propriété se trouve à moins de 100 mètres de la mer, dans un quartier résidentiel privilégié proche de toutes les commodités.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une véranda lumineuse qui mène à une belle entrée ornée d'un escalier en pierre.
Le rez-de-chaussée comprend un bureau idéal pour le télétravail, un vestiaire pratique, et un vaste séjour de 60 m² avec cheminée, offrant une vue imprenable sur la mer et ouvrant sur une grande terrasse.
Vous trouverez également une cuisine équipée, avec sa partie salle à manger vue mer, et un grand cellier qui vient compléter cet espace de vie.
Un garage double est également à votre disposition.

À l'étage, un grand palier dessert une chambre avec salle d'eau, une suite parentale vue mer avec terrasse, salle de bains et placard, ainsi qu'une deuxième grande chambre vue mer ouvrant sur une terrasse. Une troisième chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent l'étage.

Les extérieurs de cette propriété sont tout aussi agréables.
Vous y trouverez une terrasse vue mer de 20 m² à l'étage, une terrasse de 100 m² environ au rez-de-chaussée desservant le séjour et la piscine de 5m x 10m avec abri et un local technique.
Des parkings sont également disponibles, le tout à l'abri des regards derrière des clôtures.

La surprise insolite que vous réserve cette propriété est un blockhaus. Cave, stockage, ou autre, qu'importe l'imagination que vous possédez, vous saurez l'utiliser.
** €1 672 000 honoraires inclus | €1 600 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
237m²
7 Pièce(s)
€1 672 000 **
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
LOCALISATION




Mentions légales
Affichage des informations légales : ROYAN IMMOBILIER | Raison sociale : A.D.I. TRANSACTIONS IMMOBILIERES - ROYAN | Adresse siège social : 1 boulevard de la République - 17200 ROYAN | Siret : 49169956700013 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR22491699567 | Forme juridique : EURL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI n°1701 2022 000 000 003 | Date de délivrance : 2022-02-08 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale BP 20129 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 28976V | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : FNAIM | Adresse du médiateur : 22 quai Louis Durand - 17000 LA ROCHELLE | Adresse du site : mediateur-fnaim.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante