Ref 08-1441
Située dans un écrin de verdure à 300 mètres d'une des plus jolie plage de la côte.
VILLA contemporaine dessinée par l'un des meilleurs architectes de Royan, vous propose:
Un Séjour clair, une Cuisine bien aménagée avec une vue très agréable sur le Jardin et la Piscine faïencée, une large Terrasse en bois abritée par une pergolas, créant une ambiance chaleureuse.
A l'étage: 3 chambres dont une Suite parentale avec Salle d'eau et Dressing, Salle d'eau et wc, Bureau ou Salon de repos.
En RDJ: Chambre spacieuse avec placards, Salle d'eau avec wc, Lingerie et Buanderie.
Garage, Cave et Chaufferie.
Jardin clos de 514m²
** €1 276 740 honoraires inclus | €1 230 000 hors honoraires | Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur
180m²
6 Pièce(s)
€1 276 740 **
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240€ et 1730€. Pour la date de référence 08/07/2024.
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Prix hors honoraires
1230000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Surfaces
Extérieur
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Cuisine
Américaine Amenagée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Autres
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/07/2024
Diagnostic Perf. Numérique
B
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/07/2024
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
85 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
85 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1240 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
08/07/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1730 EUR
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ROYAN IMMOBILIER | Raison sociale : A.D.I. TRANSACTIONS IMMOBILIERES - ROYAN | Adresse siège social : 1 boulevard de la République - 17200 ROYAN | Siret : 49169956700013 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR22491699567 | Forme juridique : EURL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI n°1701 2022 000 000 003 | Date de délivrance : 2022-02-08 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale BP 20129 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 28976V | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : FNAIM | Adresse du médiateur : 22 quai Louis Durand - 17000 LA ROCHELLE | Adresse du site :
mediateur-fnaim.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
