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Appartement Royan 140 m²

DESCRIPTION

Ref 03-4272

VILLA LA BOETIE: en plein centre-ville, proche du MARCHE CENTRAL et port, plages et commerces. Architecture contemporaine fluide et claire. Cet appartement de 4 pièces offre une qualité de vie de par sa situation son exposition. Entièrement équipée avec 3 balcons. Entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour, 3 chambres avec salle d'eau chacune, 3 wc, buanderie. Pompe à chaleur , cave et garage double. FRAIS de NOTAIRE REDUIT

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

140m²

4 Pièce(s)

€795 000 **

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 389€ et 526€. Pour la date de référence 24/02/2024.

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CARACTERISTIQUES

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
HYPER CENTRE
Vue Mer
Non
Bord de mer
Oui
Vue
Jardin
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
0.3 Km
Accès Bus
1 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
795000 EUR
Prix
795000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
65
Dont lots d'habitation
20
Charges annuelles (ALUR)
1800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
140 m2
Surface construite
2023 m2 environ
Surface séjour
42.94 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2023
Couverture
Terrasse
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Style
Contemporain
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique Métallique

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
3
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Hauteur sous plafond
2.55 m
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
3
Type de Stationnement
Garage Fermé
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
Non communiqué
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/02/2024
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie finale
31 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
389 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
24/02/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
526 EUR

Ce bien fait partie d'une copropriété de 65 lots.Les charges annuelles sont de 1800€.
Affichage des informations légales : ROYAN IMMOBILIER | Raison sociale : A.D.I. TRANSACTIONS IMMOBILIERES - ROYAN | Adresse siège social : 1 boulevard de la République - 17200 ROYAN | Siret : 49169956700013 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR22491699567 | Forme juridique : EURL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI n°1701 2022 000 000 003 | Date de délivrance : 2022-02-08 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale BP 20129 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 28976V | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : FNAIM | Adresse du médiateur : 22 quai Louis Durand - 17000 LA ROCHELLE | Adresse du site : mediateur-fnaim.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante