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  • A vendre

Description

Réf : 08-486
ROYAN - FRONT DE MER
Au dernier étage d'une résidence avec ascenseur - bel appartement typique des années 50, de 3 pièces principales (80m²) et ouvrant sur une grande terrasse exposée en Sud-est avec VUE MER.
Entrée avec placard, salon-séjour ouvrant sur terrasse VUE-MER, cuisine indépendante, grande chambre (placard) VUE-MER, salle de bains, cellier, wc. En mezzanine : seconde grande chambre (placard) VUE-MER.
Chauffage central gaz.
Cave - local vélo
MAGNIFIQUE VUE MER
** €447 000 honoraires inclus | €427 000 hors honoraires | Honoraires : 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1900€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    BORD DE MER
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    MER
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    0.1 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    427000 EUR
  • Prix
    447000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1835 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    262
  • Dont lots d'habitation
    189
  • Charges annuelles (ALUR)
    1824 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface loi Carrez
    79.53 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrasse
    12.9 m2

Extérieur

  • Année construction
    1955
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Hauteur sous plafond
    5 m
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    254 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1900 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

MAGNIFIQUE VUE MER - Appartement T3 Royan
Royan

€447 000 ** dont 4.68% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 80 m² Réf :  08-486
ROYAN IMMOBILIER
1 boulevard de la République
17200 ROYAN
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 262 lots.Les charges annuelles sont de 1824€.
Affichage des informations légales : ROYAN IMMOBILIER | Raison sociale : A.D.I. TRANSACTIONS IMMOBILIERES - ROYAN | Adresse siège social : 1 boulevard de la République - 17200 ROYAN | Siret : 49169956700013 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR22491699567 | Forme juridique : EURL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI n°1701 2022 000 000 003 | Date de délivrance : 2022-02-08 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale BP 20129 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 28976V | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : FNAIM | Adresse du médiateur : 22 quai Louis Durand - 17000 LA ROCHELLE | Adresse du site : mediateur-fnaim.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante