Royan Immobilier

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Appartement vue mer !

DESCRIPTION

Ref 10-82

Nous vous proposons :
Niché au 4ème étage d'un immeuble recherché, cet appartement avec ascenseur doté d'une vue panoramique sur des jardins et la mer depuis son balcon.
Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon spacieux
La cuisine moderne et fonctionnelle est entièrement équipée
Les deux chambres spacieuses offrent un espace confortable, avec la possibilité de profiter de la vue sur la mer depuis la loggia
La salle d'eau a été récemment modernisée.
Cave et Garage.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

103m²

3 Pièce(s)

€499 000 **

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1172€ et 1586€. Pour la date de référence 29/03/2024.

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CARACTERISTIQUES

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17200
Ville
ROYAN
Vue Mer
Oui
Bord de mer
Non
Vue
vue mer
Etage
4
Nombre étages
6
Distance Mer
0.3 Km
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
499000 EUR
Prix
499000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
142 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
50
Charges annuelles (ALUR)
1700 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
102.9 m2
Surface loi Carrez
102.9 m2
Surface séjour
29.89 m2

Extérieur

Couverture
Terrasse
Forme Toiture
Toit plat
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 80
Fenêtres
Aluminium
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Garage Simple
Interphone
Oui
Gardien
Non

Mandat

N° lot garage
285
N° lot
398
N° lot cave
357

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
29/03/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/03/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
35 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
163 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1172 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
29/03/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1586 EUR

Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Les charges annuelles sont de 1700€.
Affichage des informations légales : ROYAN IMMOBILIER | Raison sociale : A.D.I. TRANSACTIONS IMMOBILIERES - ROYAN | Adresse siège social : 1 boulevard de la République - 17200 ROYAN | Siret : 49169956700013 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR22491699567 | Forme juridique : EURL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI n°1701 2022 000 000 003 | Date de délivrance : 2022-02-08 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale BP 20129 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 28976V | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : FNAIM | Adresse du médiateur : 22 quai Louis Durand - 17000 LA ROCHELLE | Adresse du site : mediateur-fnaim.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante