ROYAN
Royan

661 500 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 08-460

A vendre

Description

Réf : 08-460

À seulement 650 m de la plage du Pigeonnier et 1 km du centre ville, découvrez cette agréable maison récente de 90 m2 année 2008 offrant confort et fonctionnalité dans un environnement recherché. Cette maison de 4 pièces se compose d'un espace de vie lumineux cuisine américaine, 3 chambres, salle d'eau et salle de bains. Vous profiterez également d'un garage et d'un terrain de 630 m² permettant de beaux aménagements extérieurs , jardin, terrasse, espace détente...Ses atouts : proximité immédiate des plages, quartier calme. Une opportunité rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €661 500 honoraires inclus | €630 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
661500 EUR
Prix hors honoraires
630000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
90.75 m2
Surface terrain
630 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2008

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Exposition Séjour
OUEST
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/11/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
199 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

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661 500 € product.price.fees_charges.teaser

4 pièce(s) 91 m² Réf : 08-460

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1 boulevard de la République
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