ROYAN Villa 12 pièce(s) 330 m2
Royan

€1 236 825 ** dont 3.50% TTC d'honoraires

pièce(s) •

330

m² •

Réf : 08-406

A vendre

Description

Réf : 08-406

ROYAN ENTRE CENTRE VILLE ET PLAGE. NOUVEAUTE. RARE. Charme et authenticité pour cette superbe Villa des années 30 offrant de très beaux volumes. Entrée majestueuse desservant 1 séjour, une pièce de réception, 1 cuisine A/E et son coin dinatoire, petit salon sous patio, wc. Etage 1 : palier, 4 chambres, 3 salles d'eau, 2 wc. Etage 2 : 3 chambres, salon détente, 2 salles d'eau, wc.

Dépendance avec jacuzzi, garage + 1 place de stationnement atelier, grande cave sous toute la Villa. Patio Terrasse, jardin d'été.

** €1 236 825 honoraires inclus | €1 195 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10020€ et 13600€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix hors honoraires
1295000 EUR
Prix
1236825 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2583 EUR

Surfaces

Surface
330 m2
Surface terrain
312 m2

Extérieur

Année construction
1920

Intérieur

Nombre pièces
12
Chambres
6
Salle(s) d'eau
3
WC
4
Exposition Séjour
SUD EST
Mode Chauffage
Electrique

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/05/2025
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
403 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
10020 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
13600 EUR

ROYAN Villa 12 pièce(s) 330 m2
Royan

€1 236 825 ** dont 3.50% TTC d'honoraires

12 pièce(s) 330 m² Réf : 08-406

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