VILLA PONTAILLAC
Vaux sur mer

€1 684 800 ** dont 4.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

212

m² •

Réf : 08-1560

A vendre

Description

Réf : 08-1560

Villa neuve, conçue en ossature bois, architecture contemporaine tout confort, proche plage de Pontaillac et commerces. Nichée au fond d'une impasse, au coeur d'un ensemble immobilier de prestige, cette maison propose 212 m² en R+1, avec au rdc une vaste pièce de vie de 77 m2, cuisine américaine toute équipée, accès immédiat à la terrasse dotée d'un spa de nage et à un patio sans vis à vis. Par ailleurs, une première suite élégante qui comprend une sde/wc et un dressing. Le rdc est complété par un local technique pour l'ascenseur et le traitement de l'eau, le ballon thermodynamique se situe dans le garage. A l'étage, une deuxième suite donnant sur un balcon avec aperçu mer, dressing et sde/wc. Nous trouvons également 2 autres chambres, une sde et un wc. A noter que les frais de notaire sont à la charge du vendeur.

** €1 684 800 honoraires inclus | €1 620 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1070€. Pour la date de référence 01/01/2000.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix hors honoraires
1620000 EUR
Prix
1684800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
212.56 m2
Surface terrain
458 m2

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/03/2023
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
43 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
770 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2000
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1070 EUR

VILLA PONTAILLAC
Vaux sur mer

€1 684 800 ** dont 4.00% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 213 m² Réf : 08-1560

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1 boulevard de la République
17200 ROYAN

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